2012年5月15日 ｜著者： 加賀谷 達郎
不動産に関する法律相談 不動産の売買契約（その５）
今回は、不動産売買契約の際にかかるお金のうち、公租公課について触れたいと思います。 公租公課は売買目的物の不動産に課税されるものであり、売買契約の本質的部分ではありません。しかし、所有者である以上、取得した不動産に対して課税される固定資産税等の税金を負担しなければなりません。そのため、固定資産... 続きを読む
2012年5月9日 ｜著者： 加賀谷 達郎
不動産に関する法律相談 不動産の売買契約（その４）
今回は、手付金について説明します。 手付は、契約締結に際し、当事者の一方から相手方に対して交付される金銭等の有価物をいいます。「手付」という言葉は、複数の意味で利用されますが、基本的には、買主が手付金を放棄して契約を解除でき、売主が手付金の倍額を買主に払って契約を解除することができることを意味し... 続きを読む
2012年4月27日 ｜著者： 加賀谷 達郎
不動産に関する法律相談 不動産の売買契約（その３）
不動産売買契約において、多くの買主の方にとって心配なのが、「どのくらいのお金がかかるのか」ということだと思います。もっとも、一口に「お金」と言っても、不動産売買契約において支払われる金銭には様々な種類があります。 まずは、売買代金です。これは、購入する不動産の対価として支払われるものです。売買... 続きを読む
2012年4月24日 ｜著者： 加賀谷 達郎
不動産に関する法律相談 不動産の売買契約（その２）
今回から不動産売買契約において問題となる点を解説します。まずは、「不動産（土地）を買いたい」という買主の立場にたって、一緒に考えていきます。 土地を購入して住宅の建築をしたい方にとって、購入したい土地の権利関係や、土地に建物の建築ができるかという点が重要になってきます。 土地の権利関係は、最... 続きを読む
2012年4月23日 ｜著者： 金子 修
子どもから「離婚したい」と言われたら
（事務所誌「ほなみ」第１０９号掲載 法律相談） 縁あって結婚したのに、どうしても一緒に生きてゆけず離婚になってしまう。離婚には勝ちも負けもありません。お互い深く傷つきますから、「もう少しがんばってみたら」とアドバイスしたくなることもあります。でも、どうしても離婚しかない場合、離婚の条件について... 続きを読む
2012年3月30日 ｜著者： 加賀谷 達郎
不動産に関する法律相談 不動産の売買契約（その１）
現在地価が下落していることもあって、土地を購入してマイホームの建築を考えている方、建売住宅の購入を考えている方もいるかと思います。 不動産に限らず、売買契約は、売主及び買主の合意によって成立します。契約書がなくても、売主買主双方の合意（売主：「この土地を○○円であなたに売ります」、買主：「この土... 続きを読む
2011年11月29日 ｜著者： 新潟合同法律事務所 事務局
資産運用や儲け話には注意！ ～社債購入詐欺に学ぶ～
事務所誌「ほなみ」109号掲載 １ 社債購入詐欺の手口 手口は、詐欺業者が一方的にパンフレットを送ってきた上で電話をかけてくるパターン、詐欺業者が突然電話をかけてきて「優良な顧客の方にお電話をしております」と言うパターン等、さまざまです。そして、詐欺業者は「社債を購入してくれれば毎... 続きを読む
2011年11月10日 ｜著者： 小淵 真史
高齢者は消費者被害に遭わないか
事務所誌「ほなみ」第109号掲載 国民生活センターが発行している「消費生活年報２０１０」によると、同センターと全国の消費生活センターをつなぐコンピューターネットワークに登録された２００９年度の苦情相談では、相談の当該契約当事者の割合は、６０歳代が１２．７％、７０歳代以上が１３．６％ということです... 続きを読む
2010年11月19日 ｜著者： 小淵 真史
商品先物取引被害について
２０１０年１０月２９日から同月３０日にかけて，先物取引被害全国研究会が新潟市で行われたので，出席してきました。同研究会は，先物取引被害を救済するために有志の弁護士が参加しており，年２回のペースで全国研究会を行っています。今回の研究会では，訴訟の実務に関する工夫点の報告，学者による講義，最近の事... 続きを読む
2010年6月1日 ｜著者： 土屋 俊幸
法律相談 − 割増賃金のあれこれ −
Q 割増賃金とはなんですか。 A 労働時間が１日８時間及び１週４０時間を定められている企業で、これを超えて残業したとき（労働時間の延長）の手当や、午後１０時から午前５時までの時間帯（深夜時間帯）に働いたときの手当、週１日の法定休日に出勤した場合の手当は、通常よりも一定率を乗じた割増の賃金を支払... 続きを読む
